Empecemos por aclarar que un extranjero con visa B1/B2 vigente puede comprar propiedades en los Estados Unidos. Ahora les voy a describir la clase de propiedades a las que pueden optar, a continuación,
las voy a describir.

1.Terreno (Land) Es una parcela sin ninguna construcción o acometida (agua, luz, alcantarillado etc.) esta propiedad tiene un folio independiente y le da todos los derechos de uso permitidos por la ciudad al propietario.

2. Casa (Single Home) Es una estructura construida en un terreno independiente que no comparte paredes y su alrededor, su entrada es de uso exclusivo y separado del propietario. Esta propiedad es de uso residencial.

3. Casa en conjunto Cerrado (Townhouse) En realidad la expresión “Townhouse” no tiene traducción exacta, pero para mí explicación voy a definirla como casa en conjunto cerrado la cual es una construcción de dos niveles o más que comparten por lo menos una pared de división junto a la casa del lado. En todo caso cada unidad es independiente en cuanto a dueño y folio.

4. Condominio (Apartamento) Los condominios suelen ser más baratos que las viviendas unifamiliares. A menudo, un comprador adquiere un condominio como forma de entrar en el mercado de la vivienda, para luego venderlo y cambiarlo a una casa unifamiliar. Los condominios suelen ofrecerse en forma de apartamento, con un consejo de administración de la asociación de propietarios que atiende las necesidades de los mismos y hace cumplir las normas. Algunos promotores también ''condominizan'' viviendas unifamiliares agrupadas muy próximas. Las cuotas de la asociación cubren aspectos como los honorarios legales, la jardinería, el seguro y el mantenimiento y reparación de las zonas comunes.

5. Dúplex (Duplex) La definición es básicamente una casa construida en un terreno, dividida en dos, tiene un solo folio, pertenece a un solo dueño y ese dueño es el encargado del mantenimiento, sin embargo, estas dos unidades tienen entradas independientes y en la mayoría de las veces tienen medidores de luz separados. Este tipo de propiedades son muy convenientes para inversionistas porque tienen mejor rendimiento y el riesgo es menor.

6. Propiedades de carácter comercial (commercial properties) También llamadas o conocidas como propiedades de inversión o propiedades de renta y se refiere a una construcción o terreno con la intención de generar un ingreso, ya sea una ganancia de capital o renta. Dentro de esta categoría
tenemos seis clases las cuales son: a) oficinas, b) locales, c) multifamiliares, d) terreno, e) bodegas. La explicación de cada una de ellas la tendré en el siguiente blog.

7. Cooperativa (Co Op) Se parecen a los condominios, pero hay una diferencia clave. Las cooperativas pueden financiarse de forma similar a los inmuebles, pero los compradores se convierten en accionistas de una corporación que posee la propiedad y reciben un contrato de arrendamiento de propiedad sobre sus unidades individuales. La idea de una cooperativa es crear una comunidad de propietarios con ideas afines. En las cooperativas más pequeñas, los propietarios comparten tareas, como mantener limpia la cocina de la comunidad, realizar servicios de jardinería y hacer tareas administrativas. A veces, las normas pueden resultar desagradables para algunos, por lo que los compradores deben asegurarse de que están de acuerdo con la filosofía y las normas de la cooperativa.



Así terminamos este blog, gracias por tomarse el tiempo de leerlo y cualquier pregunta por favor escribanme.